Irenelaan 10

Goed onderhouden eengezinswoning met een sfeervolle woonkamer, een moderne keuken, 4 slaapkamers, een moderne badkamer en een stenen berging. De woning is vergroot door middel van een uitbouw en een dakopbouw en beschikt over een perceel van 159 m² eigen grond.

Bijzonderheden:
-    Ca. 99 m² woonoppervlakte; 
-    Ca. 8 m² berging;
-    Ca. 351 m³ inhoud;
-    159 m² eigen grond;
-    Bouwjaar 1959;
-    Moderne meterkast;
-    Kunststof kozijnen met dubbel glas;
-    Houten openslaande deuren in uitbouw;
-    CV-combiketel Nefit Proline (2018);
-    Keuken (2021);
-    Badkamer (2021);
-    Alle slaapkamers voorzien van rolluiken;
-    Dak- en gevelisolatie;
-    Energielabel D;
-    Oplevering in overleg.

Indeling

Begane grond
Middels de entree aan de voorzijde bereikt men de hal voorzien van een toiletruimte, een meterkast, een trapopgang en een trapkast. 

Vanuit de hal zijn de woonkamer en half open keuken bereikbaar. De sfeervolle woonkamer heeft een prettige lichtinval door de grote raampartijen en middels openslaande deuren is er toegang tot de diepe achtertuin. Het glad  gestucte plafond is voorzien van inbouwspots en aan de voorzijde beschikt de woonkamer over een rolluik.

De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van een diverse inbouwapparatuur; een 4-pits inductiekookplaat, een vaatwasmachine, een combi-oven, een koelkast, een vrieskast, een close-in boiler en een afzuigkap. De keuken kasten en lades zijn voorzien van een soft-close systeem. Tevens beschikt de keuken ook over inbouwspots.

De gehele begane grondvloer is voorzien van een fraaie PVC-vloer met hoge plinten.

1e verdieping
Via de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers beschikken over een vaste kast, rolluiken en een nette vloerafwerking. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over de aansluiting van de wasmachine. 

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met een stortdouche en een draingoot, een wastafelmeubel en een designradiator.

2e verdieping
Middels een vaste trap is de royale zolderverdieping bereikbaar. De verdieping is vergroot door middel van een dakopbouw en beschikt over een wastafel, de opstelplaats van de CV-combiketel en veel bergruimte.

Tuin
De achtertuin met achterom is voorzien van sierbestrating, houten erfafscheidingen, borders met beplanting en een buitenkraan. Tevens is staat er een stenen berging met elektra en een aangebouwde houten overkapping met elektra.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.